Очень толковый подход. Это прям здравая идея, особенно если бюджет ограничен.
По конструктиву всё выглядит вполне разумно:
– фундамент ТИСЭ под лёгкий каркасник — ок,
– лаги, шаг, фанера — нормально,
– стены по Лари Хону — рабочая схема,
– второй этаж из модулей с краном — круто, но тут без...