Ремонт дома

[domoLover domoLover неактивный пользователь форума, который редко посещает платформу, участвует в обсуждениях и делится советами]

Когда-то взял участок с недостроенной коробкой. Дом из пеноблоков, облицован кирпичом, крыши не было, так и простоял несколько лет. Уже тогда на одной стене была трещина от основания к окну, но подумал, что ничего критичного.


Потом достроил мансарду, сделал крышу, закрыл часть фронтонов. И после этого дом как будто повело. Трещины полезли по разным стенам, одну перегородку вообще повело так, что проем рассыпался. Гараж перекосило, ворота нормально не ходят.


Теперь вот ломаю голову. Это фундамент “поехал”? Грунт? Перегрузил коробку мансардой? Кто сталкивался, есть шанс спасти или готовиться к серьезным вложениям?

 

[Vadich20ty Vadich20ty неактивный пользователь форума, который редко посещает платформу, участвует в обсуждениях и делится советами]

Похоже на то, что фундамент изначально был на грани, а ты его мансардой добил. Раз трещина была от основания к окну ещё до крыши, уже звоночек был.

Скорее всего либо просадка грунта, либо лента слабая и не рассчитана на второй этаж. Если гараж перекосило и ворота клинят, дело серьёзное.

Я бы начал с нормального обследования фундамента и геологии. Иногда спасают усилением ленты и отмосткой с дренажом, но бывает что и сваями поджимают. Вложения будут, вопрос только насколько большие