Фундамент — лента (если грунт сухой, УГВ низкий) или утеплённая шведская плита (если хотите этаж без цоколя и тёплый пол сразу). Газобетон берите. Типовой проект с адаптацией. Рекуператор закладывайте в проект. Экономьте на отделке и заборе, а не на фундаменте, утеплении и вентиляции.