Похоже на то, что фундамент изначально был на грани, а ты его мансардой добил. Раз трещина была от основания к окну ещё до крыши, уже звоночек был.
Скорее всего либо просадка грунта, либо лента слабая и не рассчитана на второй этаж. Если гараж перекосило и ворота клинят, дело серьёзное.
Я бы...