Кадастровая стоимость как сюрприз. Мой опыт оспаривания

[Grovovv35 Grovovv35 неактивный пользователь форума, который редко посещает платформу, участвует в обсуждениях и делится советами]

Всем привет. Решил поделиться своей историей и заодно спросить совета у тех, кто с этим уже сталкивался. Дом и участок не вчера появились, поэтому когда пришло уведомление с новой кадастровой стоимостью, сначала подумал что ошибка. Участок обычный, дача. Дом тоже без излишеств. Но кадастровую нарисовали такую, будто у меня там коттеджный поселок с охраной и асфальтом до крыльца. Налог сразу стал заметно неприятнее. Особенно на фоне того, что по факту рынок в нашем месте стоит, а продаваться все это могло бы сильно дешевле. Сначала махнул рукой, потом посидел, посчитал и понял, что каждый год просто так отдавать деньги вообще не хочется. Полез читать, как люди оспаривают. Оказалось, не так страшно, как кажется, но нервов съедает прилично. Заказал отчет об оценке, собрал бумаги, подал сначала в комиссию. Там, понятно, с первого раза ничего не снизили. Пришлось идти дальше. В итоге после всей этой истории стоимость все же снизили, не до идеала, но уже ближе к реальности. По деньгам получилось, что оценка и беготня окупятся за пару лет. Плюс дальше налог уже идет меньше, что тоже приятно. Из выводов для себя. Кадастровая стоимость это не истина в последней инстанции. Если чувствуешь, что цифра взята с потолка, имеет смысл заниматься. Само ничего не пересчитают. И еще момент, чем раньше ввязался, тем быстрее начнет работать снижение. Вопрос к тем, кто проходил через это. Кто оспаривал через комиссию, кто сразу через суд. Насколько у вас реально снизили и сколько времени заняло. Заказывали оценку сами или через юристов. И были ли случаи, когда связываться оказалось дороже, чем просто платить налог. Думаю тема актуальная, потому что у многих сейчас такие сюрпризы всплывают, а люди просто молча платят, даже не пытаясь разобраться.