Как оформлять модульные быстровозводимые дома?

[Анастасия Смашко Анастасия Смашко неактивный пользователь форума, который редко посещает платформу, участвует в обсуждениях и делится советами]

Здравствуйте! Планируем купить модульный дом «ДубльДом» (40 м²) на винтовых сваях. Дом привезут и соберут на участке за несколько дней.
Ситуация с документами: Исполнитель после предоплаты выдаёт только договор, в котором указано, что они изготовили и установили дом. Готового проекта по СНИПам у них нет, но они утверждают, что БТИ всегда признаёт такие постройки жилыми домами.
Вопрос: Что говорит практика форума? Какие реальные пути оформления модульного дома есть, если на руках только договор с исполнителем? Цель получить прописку и подвести коммуникации (вода, электричество).

 

[Lesnik79 Lesnik79 неактивный пользователь форума, который редко посещает платформу, участвует в обсуждениях и делится советами]

Здравствуйте! Планируем купить модульный дом «ДубльДом» (40 м²) на винтовых сваях. Дом привезут и соберут на участке за несколько дней.
Ситуация с документами: Исполнитель после предоплаты выдаёт только договор, в котором указано, что они изготовили и установили дом. Готового проекта по СНИПам у них нет, но они утверждают, что БТИ всегда признаёт такие постройки жилыми домами.
Вопрос: Что говорит практика форума? Какие реальные пути оформления модульного дома есть, если на руках только договор с исполнителем? Цель получить прописку и подвести коммуникации (вода, электричество).

Вот что удалось найти в интернете:

1. Обычно модульные здания не требуют регистрации в БТИ, так как они не относятся к капитальным (у них нет капитального фундамента).
2. Если модули стоят на лёгком основании (бетонные плиты на песчаной подушке или тонкие сваи без бетонирования), то такой дом считается некапитальным. Для него не нужно разрешение на строительство и регистрация.
3. Если же модули установлены на капитальный фундамент (монолитная плита, лента, мощные буронабивные или бетонированные винтовые сваи) и прочно соединены между собой, то сооружение может быть признано капитальным объектом. Тогда его нужно будет регистрировать как объект недвижимости в стандартном порядке.