ProRab_1975
Новый участник
- Регистрация
- 21.12.2025
- Сообщения
- 8
- Реакции
- 0
Напишу со своей колокольни, может кому будет полезно, а мне интересно послушать мнение со стороны.
Я прораб уже больше двадцати лет. Классика жанра знакома до боли. Фундаменты, коробки, крыши, отделка, заказчики с хотелками и бюджетами, которые не всегда дружат между собой. Последние пару лет всё чаще стали звать на модульные дома. Заказчики насмотрелись рекламы, роликов, где дом привезли, поставили за день и семья уже с кружками чая сидит у панорамного окна.
Недавно был объект. Участок нормальный, подъезд есть, заказчик адекватный, деньги считает. Заказал модуль под ПМЖ, два блока, заводские, утепление по паспорту хорошее. На бумаге всё красиво. По факту начинается моя любимая часть. Фундамент сделали не по рекомендациям завода, а по принципу и так сойдет. Геологию не делали, потому что сосед же поставил и стоит. В итоге при разгрузке ловим перекос, начинаем подкладывать, выравнивать, теряем время.
Дальше инженерка. В рекламе все подключается как конструктор. В жизни половина выводов не там, где планировалось, вентиляция условная, про шумоизоляцию никто не думал. Начинаешь говорить заказчику, что надо дорабатывать, а он искренне не понимает, ведь ему обещали дом под ключ. В итоге под ключ превращается в под ключ плюс ещё месяц работы и приличный добор по деньгам.
Сам я к модульным домам отношусь спокойно. Не считаю их ни злом, ни панацеей. Но вижу, как ожидания у людей часто улетают далеко от реальности. Особенно когда речь идет о постоянном проживании, зиме, отоплении и дальнейшей эксплуатации, а не о даче на выходные.
Вопрос к тем, кто живет в модульных домах или строил их не по буклетам, а по факту. Где самые частые подводные камни, о которых молчат продавцы. Насколько реально сделать модульный дом без доработок на месте. И если бы вы сейчас заходили в такую стройку заново, что бы проконтролировали лично, а что отдали бы на откуп заводу. Интересно послушать не теорию, а живые истории, потому что на земле всё всегда выглядит чуть иначе, чем в презентациях.
Я прораб уже больше двадцати лет. Классика жанра знакома до боли. Фундаменты, коробки, крыши, отделка, заказчики с хотелками и бюджетами, которые не всегда дружат между собой. Последние пару лет всё чаще стали звать на модульные дома. Заказчики насмотрелись рекламы, роликов, где дом привезли, поставили за день и семья уже с кружками чая сидит у панорамного окна.
Недавно был объект. Участок нормальный, подъезд есть, заказчик адекватный, деньги считает. Заказал модуль под ПМЖ, два блока, заводские, утепление по паспорту хорошее. На бумаге всё красиво. По факту начинается моя любимая часть. Фундамент сделали не по рекомендациям завода, а по принципу и так сойдет. Геологию не делали, потому что сосед же поставил и стоит. В итоге при разгрузке ловим перекос, начинаем подкладывать, выравнивать, теряем время.
Дальше инженерка. В рекламе все подключается как конструктор. В жизни половина выводов не там, где планировалось, вентиляция условная, про шумоизоляцию никто не думал. Начинаешь говорить заказчику, что надо дорабатывать, а он искренне не понимает, ведь ему обещали дом под ключ. В итоге под ключ превращается в под ключ плюс ещё месяц работы и приличный добор по деньгам.
Сам я к модульным домам отношусь спокойно. Не считаю их ни злом, ни панацеей. Но вижу, как ожидания у людей часто улетают далеко от реальности. Особенно когда речь идет о постоянном проживании, зиме, отоплении и дальнейшей эксплуатации, а не о даче на выходные.
Вопрос к тем, кто живет в модульных домах или строил их не по буклетам, а по факту. Где самые частые подводные камни, о которых молчат продавцы. Насколько реально сделать модульный дом без доработок на месте. И если бы вы сейчас заходили в такую стройку заново, что бы проконтролировали лично, а что отдали бы на откуп заводу. Интересно послушать не теорию, а живые истории, потому что на земле всё всегда выглядит чуть иначе, чем в презентациях.