Модульный\каркасный дом для пмж

[SketchMan SketchMan неактивный пользователь форума, который редко посещает платформу, участвует в обсуждениях и делится советами]

Привет! Планирую на даче в СНТ поставить небольшой дом (модульный или каркасный) около 15 м² для круглогодичного проживания пенсионерки.
Что есть: Участок с летним домом и электричеством;Газ на границе участка (подключение дорогое около 500 тыс.₽);Весной участок немного подтапливает;Зимой снега много, расчистка сложная
Планирую:Отопление электричеством (примерно 3-4 тыс.₽/мес зимой);Дом на сваях;Септик и скважина с насосом;Бюджет до 1 млн₽ (модульный дом 500-700 тыс.₽ с электрикой и сантехникой)
Вопросы:
1. Какие могут быть проблемы с домом на сваях при сезонном подтоплении?
2. Как организовать расчистку пути от дома до калитки зимой? Может, есть готовые решения навес или что-то подобное?
3. Во что ещё могут вылиться hidden costs при таком проекте?
Заранее спасибо за советы!