Относительно чего считать габариты дома?

[almazov almazov неактивный пользователь форума, который редко посещает платформу, участвует в обсуждениях и делится советами]

Всем привет! Потихоньку готовлюсь к строительству, собираюсь подавать уведомление на жилой дом. Участок пока пустой, даже забора нет, все работы на весну.
Нарисовал сам схему расположения дома на участке и вот затупил... С габаритами дома непонятно. Если указывать размер по стенам один отступ до границы участка получается. А если по свесу кровли, который у меня планируется больше 60 см, то отступ уже будет меньше, и это уже потенциальное нарушение.
Слышал, что если свес больше 50 см, то его проекцию на землю уже нужно учитывать. Но при подаче уведомления это вообще надо указывать? Хочется сделать всё максимально точно с самого начала, чтобы потом при сдаче дома не было расхождений и проблем.
Как вы думаете, можно ли на схеме свесы кровли обозначить пунктиром и от этого пунктира уже откладывать отступы до границ? Или это лишнее, и в уведомлении указываются только габариты по стенам?
Опытные строители и оформлятели, поделитесь, как вы это делали?

 

[VasyaKirpich VasyaKirpich неактивный пользователь форума, который редко посещает платформу, участвует в обсуждениях и делится советами]

Всем привет! Потихоньку готовлюсь к строительству, собираюсь подавать уведомление на жилой дом. Участок пока пустой, даже забора нет, все работы на весну.
Нарисовал сам схему расположения дома на участке и вот затупил... С габаритами дома непонятно. Если указывать размер по стенам один отступ до границы участка получается. А если по свесу кровли, который у меня планируется больше 60 см, то отступ уже будет меньше, и это уже потенциальное нарушение.
Слышал, что если свес больше 50 см, то его проекцию на землю уже нужно учитывать. Но при подаче уведомления это вообще надо указывать? Хочется сделать всё максимально точно с самого начала, чтобы потом при сдаче дома не было расхождений и проблем.
Как вы думаете, можно ли на схеме свесы кровли обозначить пунктиром и от этого пунктира уже откладывать отступы до границ? Или это лишнее, и в уведомлении указываются только габариты по стенам?
Опытные строители и оформлятели, поделитесь, как вы это делали?

Привет! Да, это тот самый классический случай, когда все вроде просто, а когда начинаешь разбираться голова идёт кругом. С тобой сейчас полстраны это проходит
Отвечаю по сути, как сам через это прошёл:
Да, ты абсолютно прав в уведомлении нужно указывать габариты именно по выступающим частям, то есть по свесам кровли, если они больше 50 см.
Сейчас поясню проще:
Считай, что твой дом это не просто коробка стен, а его «тень» от солнца в полдень. Вот эту самую «тень» (проекцию на землю) и нужно учитывать при расчёте отступов до границ участка.
Если у тебя свес 60 см, то от стены до границы должно быть не меньше нормы (скажем, 3 метра) + эти самые 60 см. Иначе получится, что твой свес нависает над соседской территорией это и есть нарушение.
Что делать с планом:
Твой вариант с пунктиром - самый правильный и грамотный подход. Так и рисуй:
1.Сплошной линией контур стен.
2.Пунктиром или тонкой линией проекцию кровли.
3.И все отступы до границ участка указывай именно от этого пунктира.
Это не лишнее, а проявление сознательности! Именно так делают все опытные проектировщики. Когда ты после строительства будешь подавать уведомление об окончании, инспектор может приехать и замерить свесы. Если окажется, что они «наезжают» на минимальные противопожарные или санитарные разрывы будут проблемы с вводом в эксплуатацию.
Краткий итог: Указывай на схеме контур по свесам кровли и от него откладывай отступы. Спишь спокойно и избавляешь себя от головной боли в будущем. Удачи . Если что, обращайся, народ тут подскажет