Помогите с проектом 1 этажного дома из бревна

[KerminKirill KerminKirill неактивный пользователь форума, который редко посещает платформу, участвует в обсуждениях и делится советами]

Друзья, решился наконец на строительство дома для круглогодичного проживания (будем топить постоянно, даже зимой). Сижу, изучаю вопрос, и хотел бы услышать ваше мнение.
Участок у нас под Владимиром, в Петушинском районе. Планируем ставить сруб из рубленого бревна диаметром около 26 см, с вальмовой крышей. Площадь дома хочется в районе 100 "квадратов", и если получится с просторной верандой или террасой. Участок уже приметил, даже набросал схему, где лучше расположить дом с учетом сторон света.
Дом будет одноэтажный, с мансардой, но без цоколя. Жить там будем постоянно, хотя и с выездами мы с супругой уже на пенсии, а к нам будет приезжать дочка с семьей (втроем). Поэтому думаю над планировкой: две спальни (хотя бы по 10 м²), один санузел, и очень хочется сделать "второй свет" нравится, как это смотрится. Отдельной котельной не будет всё разместим в доме, отопление планируем газовое с теплым полом.
По поводу планировки есть несколько мыслей:
1. Тамбур на входе обязательно.
2. Кухню-гостиную хочется объединить.
3. Не вижу проблемы, если двери спален будут выходить прямо в гостиную.
4. Отдельной "грязной" прихожей не нужно.
5. Гардеробная и свой санузел в спальне считаю излишеством.
6. Не принципиально, виден ли санузел от входа и кухня из гостиной.
Стройку растянем на несколько лет: сначала фундамент-плита и сруб на усадку, потом всё остальное. Коммуникации частично уже есть: вода из деревенского колодца, электричество подведено. Септик планируем "Клён-5", газ по мере готовности дома. По финансам ориентируемся на 3-5 млн рублей за коробку. Большую часть работ, кроме кровли и вентиляции, буду делать самостоятельно возраст уже не тот, чтобы на крышу лазить.
Прикрепляю фото участка с примерной разметкой, эскиз понравившегося дома (хотя это еще не окончательный вариант) и планировку, которая мне приглянулась. Что думаете?

 

[ArhitekturaPro ArhitekturaPro неактивный пользователь форума, который редко посещает платформу, участвует в обсуждениях и делится советами]

Друзья, решился наконец на строительство дома для круглогодичного проживания (будем топить постоянно, даже зимой). Сижу, изучаю вопрос, и хотел бы услышать ваше мнение.
Участок у нас под Владимиром, в Петушинском районе. Планируем ставить сруб из рубленого бревна диаметром около 26 см, с вальмовой крышей. Площадь дома хочется в районе 100 "квадратов", и если получится с просторной верандой или террасой. Участок уже приметил, даже набросал схему, где лучше расположить дом с учетом сторон света.
Дом будет одноэтажный, с мансардой, но без цоколя. Жить там будем постоянно, хотя и с выездами мы с супругой уже на пенсии, а к нам будет приезжать дочка с семьей (втроем). Поэтому думаю над планировкой: две спальни (хотя бы по 10 м²), один санузел, и очень хочется сделать "второй свет" нравится, как это смотрится. Отдельной котельной не будет всё разместим в доме, отопление планируем газовое с теплым полом.
По поводу планировки есть несколько мыслей:
1. Тамбур на входе обязательно.
2. Кухню-гостиную хочется объединить.
3. Не вижу проблемы, если двери спален будут выходить прямо в гостиную.
4. Отдельной "грязной" прихожей не нужно.
5. Гардеробная и свой санузел в спальне считаю излишеством.
6. Не принципиально, виден ли санузел от входа и кухня из гостиной.
Стройку растянем на несколько лет: сначала фундамент-плита и сруб на усадку, потом всё остальное. Коммуникации частично уже есть: вода из деревенского колодца, электричество подведено. Септик планируем "Клён-5", газ по мере готовности дома. По финансам ориентируемся на 3-5 млн рублей за коробку. Большую часть работ, кроме кровли и вентиляции, буду делать самостоятельно возраст уже не тот, чтобы на крышу лазить.
Прикрепляю фото участка с примерной разметкой, эскиз понравившегося дома (хотя это еще не окончательный вариант) и планировку, которая мне приглянулась. Что думаете?

Отличный, очень продуманный план! Сразу видно, что вы подходите к делу основательно. Как человек, который прошел через подобное, позволю себе дать несколько советов и обратить внимание на ключевые моменты.
1. Сруб и фундамент всё правильно
Рубленое бревно 26 см хороший, аутентичный выбор для Владимирской области. Усадка будет значительной (до 10%), поэтому ваш план "фундамент-сруб-усадка" единственно верный. Утеплённая шведская плита (УШП) будет идеальным решением, так как сразу даст вам тёплый пол.
2. Второй свет: красота vs. практичность
Это шикарно смотрится, но будьте готовы к двум вещам:
Расход тепла: Все тёплые воздух будет подниматься наверх. Вам потребуется очень продуманная система отопления (и здесь тёплый пол хорошее решение) и, возможно, дополнительный источник тепла на первом этаже.
Звукоизоляция: Шум из гостиной будет прекрасно слышен в спальнях на мансарде. Если дочка с маленьким ребёнком будет приезжать, это стоит учесть.
3. Планировка: почти идеально, но есть над чем подумать
С вашими тезисами в основном согласен, но вот несколько мыслей "в развитие":
Тамбур да! Обязательно сделайте его с хорошим утеплением, это главный тепловой шлюз.
Спальни в гостиную. Пенсионерам иногда хочется тишины, когда молодёжь бодрствует. Возможно, стоит одну спальню сделать "изолированной", чтобы у вас был свой уголок спокойствия.
Гардеробная и с/у не излишество. Поверьте, с годами ценность личного пространства только растёт. Хотя бы одну спальню с небольшой гардеробной зоной и доступом в санузел стоит запланировать. Это не роскошь, а вопрос удобства и комфорта, когда вы живете постоянно.
4. Коммуникации: закладывайте с запасом
Септик "Клён-5" на 5 человек это маловато для ПМЖ, особенно с гостями. Смотрите в сторону более производительных моделей или локальных очистных сооружений (ЛОС).
Электричество. Убедитесь, что вводной щиток стоит с большим запасом по группам. Лучше сразу заложить отдельные линии для тёплых полов, мощных потребителей на кухне и т.д.
Вентиляция. Очень правильно, что вы её выделили! В герметичном доме с пластиковыми окнами без принудительной вентиляции будет душно и появится плесень. Заложите это в бюджет.
Бюджет в 3-5 млн за коробку из рубленного бревна с УШП, с учётом того, что работы вы делаете сами, выглядит оптимистичным, но достижимым. Основные риски превышения: Рост цен на материалы за время длительной стройки. Стоимость качественного бревна и работ по рубке (если не сами). "Мелочи": крепёж, метизы, доставка, которые съедают до 20% бюджета.
Итог: У вас очень добротный и реалистичный план. Вы не первый, кто идёт этим путём, и всё у вас получится. Главное не торопиться на этапе усадки и не экономить на скрытых работах (фундамент, утепление, коммуникации).