Помогите выбрать проект каменного дома: тип фундамента, планировка и узкие места

[Тихий Сосед Тихий Сосед неактивный пользователь форума, который редко посещает платформу, участвует в обсуждениях и делится советами]

Коллеги, добрый день. Нужен совет по выбору проекта каменного дома.
Исходные данные:
- участок ИЖС, грунт суглинок, УГВ средний;
- планируемый дом для ПМЖ, 2 этажа (или 1,5 с мансардой), 120-160 м²;
Вопросы:

1. Тип проекта
   - Есть ли смысл переплачивать за индивидуальный проект, или можно брать типовой и немного адаптировать под себя?
   - На что в первую очередь смотреть в готовых проектах, чтобы не нарваться на «красивую картинку» с проблемной реализацией?
2. Конструктив и материалы
   - Из чего сейчас разумнее строить каменный дом по соотношению цена/качество: газобетон, керамоблок, классический кирпич?
   - Какой тип фундамента чаще всего берут под такие дома (лента, УШП, плита), и от чего отталкиваться при выборе?
3. Планировка
   - Какие решения по планировке вы считаете удачными/неудачными из личного опыта (расположение кухни, котельной, санузлов, гардеробных)?
   - О чём обычно забывают на стадии проекта, а потом жалеют (окна, лестница, высота потолков, толщина перегородок, закладные под коммуникации)?
4. Ошибки в проектах
   - С какими явными косяками в проектах каменных домов вы сталкивались: слабый фундамент, мостики холода, странные узлы, нерабочая вентиляция и т.д.?

Буду благодарен за ссылки на конкретные проекты, которые у вас успешно реализованы (или, наоборот, оказалось, что лучше бы не связываться) и любые советы, что обязательно проверить в проекте до начала строительства.