Прошу совета по организации свайно-ростверкового фундамента

[ProRab_1975 ProRab_1975 неактивный пользователь форума, который редко посещает платформу, участвует в обсуждениях и делится советами]

Добрый день! Нужно рассчитать фундамент для одноэтажного дома 11х18 м. Рассматриваю свайно-ростверковый вариант (кроме винтовых интересуют забивные, буронабивные или ТИСЭ).
Дом из пеноблоков D400 толщиной 400 мм, высота этажа 3 м. Перекрытия пустотные плиты по ростверку, чердачные балки деревянные с утеплением (чердак холодный). Крыша двускатная, кровля и фасад клинкфальц и вентфасад.
Проекта нет, ориентируемся на общий вес ~400 т. Прилагаю геологию и план.
Главный вопрос: можно ли опираться на грунт на глубине 2,85 м, или придётся бурить до 5 м? Дело в том, что техника для забивки свай (трал со сваебоем) до участка не подъедет, поэтому при глубине 5 м возможны только буронабивные сваи.