Проверка сметы Подрядчика

[домовёнок77 домовёнок77 неактивный пользователь форума, который редко посещает платформу, участвует в обсуждениях и делится советами]

Привет всем! Наконец-то и мы движемся к мечте о своём доме купили участок, оформили ипотеку, выбрали проект. Пока стройка не началась, но уже есть конкретика.
Наш подрядчик предоставил смету (во вложении). На словах и на бумаге всё звучит убедительно, но хочется услышать независимое мнение:
Проект: каркасный дом в Подмосковье, 1.5 этажа
Площадь: 155.51 м² + 31.74 м² открытые террасы
Вопросы:

1. Оптимален ли подбор материалов в смете?
2. Что можно улучшить или, наоборот, упростить без потери качества?
3. Как вам видится реальная стоимость такого проекта?

Буду благодарен за вашу оценку и советы!