Разворотная площадка и пожарный проезд на ЗОП. Как оформить и кто отвечает, если сейчас это “ничьё”?

[PanchenkovTeam PanchenkovTeam неактивный пользователь форума, который редко посещает платформу, участвует в обсуждениях и делится советами]

Всем привет. Нужен совет по землям общего пользования, может кто уже проходил.

У нас в СНТ есть кусок земли между улицами. По факту это разворотная площадка и пожарный проезд. Там и мусоровоз иногда разворачивается, и зимой трактор, и просто машины ставят, когда места нет. Но юридически всё мутно. В кадастре этот кусок отдельно не выделен, в старых бумагах только схема от руки и слова “проезд”. Председатели менялись, никто толком не оформлял.

Теперь началось веселье. Один сосед поставил столбики и цепочку, мол “мне мешают”. Второй говорит, что это вообще земля СНТ и надо ограждать и делать порядок. А третий вкидывает, что если там кто-то в сугроб улетит или пожарка не проедет, крайним окажется правление.

Вопрос по делу, без эмоций:

1. Как правильно зафиксировать статус этой площадки как ЗОП. Межевание, постановка на кадастровый учёт, регистрация, что сначала, что потом?
2. На чьём балансе это должно быть, если хотим, чтобы было по уму. На СНТ, на ДНП, или можно иначе?
3. Какие документы обычно нужны, чтобы потом не было “я не знал”. Договор, акт, выписка, решение собрания?
4. И самое практичное. Как организовать доступ. Чтобы проезд был всегда, но при этом не превращалось в стихийную парковку на пол-улицы.

Если кто-то решал похожее с проездами, площадками, дорогами на ЗОП, расскажите, как делали и где чаще всего ошибаются. Хочется оформить, защитить и не наступить на грабли.