Сложное" утепление изнутри

[KirillStroit KirillStroit неактивный пользователь форума, который редко посещает платформу, участвует в обсуждениях и делится советами]

Приветствую всех! Вот какая ситуация сложилась.Живу в Красноярске, имеется здание из пустотелых бетонных блоков, планирую его отапливать тёплым полом. Рядом примыкает неотапливаемый гараж, присоединить его и обогреть нереально.
Сделал схему, приложу, чтобы наглядно объяснить свою головоломку:

1. Насколько велики будут потери тепла через стыки наружных стен?
2. Целесообразно ли внутреннее утепление пеной?
3. Будет ли проникновение влаги внутрь помещений, конденсирующейся в пустотах блоков, если утеплю изнутри?
4. Справится ли с влажностью качественная вентиляция и подача свежего воздуха?

Спасибо за участие и советы!