Соседский забор на моем участке

[katyusha katyusha неактивный пользователь форума, который редко посещает платформу, участвует в обсуждениях и делится советами]

Добрый день! Помогите советом, у меня прям руки опускаются. Я собственница участка в Подмосковье, а моя соседка, пока меня не было, взяла и установила новый забор со стороны улицы. И сделала она это так, что теперь у меня проблемы.
Смотрите на фото: первое - это вид с улицы, а второе - как это выглядит с моего участка. Она отцепила мой забор от одного столба, свой поставила впритык, да ещё и диагональю заехала на мою территорию! Теперь я не могу нормально поставить свой забор на место её конструкция мешает, мой штакетник просто не дотягивается до моего же столба.
Пыталась с ней поговорить но она крайне конфликтная, сразу сказала, что ничего не трогала, и разговаривать бесполезно.
Чтобы было понятнее: её забор это линия с улицы. А моя территория выступает чуть вперёд, поэтому стыкуется с её боковым забором. Мой боковой забор короткий, потому что дальше уже идёт её забор (её же инициатива была его ставить).
Подскажите, что делать? До суда доводить не хочется, но и мириться с этим не могу. Есть ли какая-то организация, куда можно пожаловаться, чтобы её обязали убрать эту часть забора, которая на мою землю заезжает?

 

[ИванЗемлевед ИванЗемлевед неактивный пользователь форума, который редко посещает платформу, участвует в обсуждениях и делится советами]

Добрый день! Помогите советом, у меня прям руки опускаются. Я собственница участка в Подмосковье, а моя соседка, пока меня не было, взяла и установила новый забор со стороны улицы. И сделала она это так, что теперь у меня проблемы.
Смотрите на фото: первое - это вид с улицы, а второе - как это выглядит с моего участка. Она отцепила мой забор от одного столба, свой поставила впритык, да ещё и диагональю заехала на мою территорию! Теперь я не могу нормально поставить свой забор на место её конструкция мешает, мой штакетник просто не дотягивается до моего же столба.
Пыталась с ней поговорить но она крайне конфликтная, сразу сказала, что ничего не трогала, и разговаривать бесполезно.
Чтобы было понятнее: её забор это линия с улицы. А моя территория выступает чуть вперёд, поэтому стыкуется с её боковым забором. Мой боковой забор короткий, потому что дальше уже идёт её забор (её же инициатива была его ставить).
Подскажите, что делать? До суда доводить не хочется, но и мириться с этим не могу. Есть ли какая-то организация, куда можно пожаловаться, чтобы её обязали убрать эту часть забора, которая на мою землю заезжает?

Добрый день! Понимаю ваше возмущение, ситуация действительно неприятная и, к сожалению, не редкая. Руки опускать не стоит ваша соседка явно нарушает ваши права, и это можно исправить.
Вот пошаговый план, что можно сделать, чтобы решить проблему без сразу суда (но готовиться к нему нужно).
Это самый важный шаг, без него дальше двигаться бессмысленно.
Сделайте замеры. Возьмите рулетку и сфотографируйте, насколько именно ее забор заходит на вашу территорию. Приложите рулетку к земле, чтобы на фото было четко видно сантиметры.
Обновите фото. Сделайте четкие фотографии и видео:

• Крупным планом место "стыковки", где ее конструкция мешает вашему забору.
• Общие планы с разных точек, чтобы была видна вся картина.
• Снимите видео с комментариями: "Вот мой столб, вот мой забор, который она отцепила, а вот новый забор соседки, который упирается в мой участок".

Найдите документы. Достаньте свой кадастровый паспорт на участок. Там есть схема, подтверждающая границы вашей собственности. Это главный документ.
Разговор бесполезен, значит, нужно переходить к письменным и официальным методам.

Кадастровый инженер (частный или по направлению). Это специалист, который может официально зафиксировать нарушение границ. Он сделает точные замеры и составит Акт о межевании, который будет иметь юридическую силу. Если факт захвата подтвердится, этот акт ваше главное оружие.
Администрация вашего поселения (Муниципалитет). Напишите заявление на имя главы администрации. В заявлении:
Укажите ФИО, адреса и ваши, и соседки.
Сухо и по делу опишите ситуацию: "Собственник смежного участка [ФИО соседки] незаконно установила ограждение, которое частично расположено на моем земельном участке по адресу [ваш адрес], что подтверждается кадастровым планом и фотофиксацией (прилагаются). Ее действия нарушают мои права собственника и границы земельного участка".
Попросите: "Прошу провести проверку и обязать собственника [ФИО соседки] демонтировать незаконную конструкцию, нарушающую границы моего участка".
Приложите копии своих документов на участок, фото и видео. Подавайте заявление в двух экземплярах, на одном из них попросите поставить отметку о приеме.
Часто уже на этом этапе, получив официальную бумагу из администрации, соседи становятся сговорчивее.
Если администрация бездействует или соседка игнорирует их предписание, следующий шаг это, увы, суд. Но он почти всегда на стороне того, чьи границы нарушены.
Вы подаете иск о нарушении права собственности и устранении препятствий в пользовании имуществом.
К иску вы прикладываете все, что собрали: кадастровый паспорт, Акт кадастрового инженера, ответ из администрации, все фото и видео.
Суд почти на 100% обяжет ее перенести забор.
Не тратьте нервы на пустые разговоры. Ваша соседка рассчитывает, что вы сдадитесь. Действуйте четко:
Собрать доказательства (фото с замерами + кадастровый план).
Написать заявление в администрацию (это бесплатно и часто срабатывает).
Пригрозить/обратиться в суд, если не помогло.
Это ваша земля, и вы за нее платите налоги. Вы имеете полное право требовать, чтобы на нее не посягали. У вас все шансы на успех!