SketchMan
Участник форума
- Регистрация
- 27.09.2025
- Сообщения
- 11
- Реакции
- 0
Нужен взгляд со стороны тех, кто уже прошёл путь строительства и жил какое-то время в доме, построенном по типовому проекту, или, наоборот, отказался от «типовика» в пользу индивидуального.
Сейчас выбираю проект для ИЖС и чем больше смотрю каталоги, тем сложнее определиться. С одной стороны, типовые проекты кажутся логичными: всё уже нарисовано, есть фасады, планы, иногда даже инженерка и узлы. С другой - участок со своими особенностями (рельеф, ориентация по сторонам света, соседние дома), плюс свои запросы по планировке, и возникает ощущение, что ни один готовый вариант не подходит «под ключ».
Хочется понять по реальному опыту, а не по описаниям из рекламных буклетов.
Мои вопросы:
Кто строился по типовому проекту (каталоги компаний, популярные проекты из интернета) - насколько проект оказался жизненным? Насколько планировка удобна в реальной жизни, а не только на картинке?Приходилось ли сильно дорабатывать типовой проект под участок и под свои нужды: двигать окна, менять размер дома, добавлять террасу, гараж, менять расположение санузлов и т. д.? На какой стадии это всплыло - до начала стройки или уже в процессе? Насколько реально сэкономить, используя типовой проект? Вышло ли у вас дешевле по итогу, чем у тех, кто делал индивидуальный, или переработки и переделки съели всю «экономию»? Были ли конструктивные или инженерные моменты, которые в типовом проекте оказались слабо проработаны: узлы, утепление, вентиляция, отопление, привязка к климату? Приходилось ли подключать отдельного конструктора/инженера, чтобы довести проект до ума? Как типовой проект «сел» на конкретный участок: не оказалось ли, что окна смотрят в забор соседа, терраса всегда в тени, а подъезд неудобен? Рассматривали ли вы несколько вариантов ориентации дома на участке, или привязка прошла по принципу «как получится»? Те, кто делал индивидуальный проект с нуля, действительно почувствовали разницу в удобстве и качестве планировок по сравнению с типовыми? Или в реальности всё упирается больше в качество строительства, чем в «эксклюзивность» проекта? С юридической и технической стороны: были ли сложности с согласованием, экспертизой, привязкой типового проекта к местным нормам и условиям? Или типовой проект помог пройти эти этапы быстрее? Если вернуться назад, что бы вы выбрали сейчас: снова типовой проект, но более тщательно подобранный, или индивидуальную разработку под свой участок и образ жизни? Что бы посоветовали тем, кто только в начале пути?
Буду признателен за конкретные примеры: какой проект (площадь, этажность, материал стен) вы взяли за основу, насколько сильно его переделали и какие плюсы/минусы типового решения проявились после нескольких лет проживания.
Сейчас выбираю проект для ИЖС и чем больше смотрю каталоги, тем сложнее определиться. С одной стороны, типовые проекты кажутся логичными: всё уже нарисовано, есть фасады, планы, иногда даже инженерка и узлы. С другой - участок со своими особенностями (рельеф, ориентация по сторонам света, соседние дома), плюс свои запросы по планировке, и возникает ощущение, что ни один готовый вариант не подходит «под ключ».
Хочется понять по реальному опыту, а не по описаниям из рекламных буклетов.
Мои вопросы:
Кто строился по типовому проекту (каталоги компаний, популярные проекты из интернета) - насколько проект оказался жизненным? Насколько планировка удобна в реальной жизни, а не только на картинке?Приходилось ли сильно дорабатывать типовой проект под участок и под свои нужды: двигать окна, менять размер дома, добавлять террасу, гараж, менять расположение санузлов и т. д.? На какой стадии это всплыло - до начала стройки или уже в процессе? Насколько реально сэкономить, используя типовой проект? Вышло ли у вас дешевле по итогу, чем у тех, кто делал индивидуальный, или переработки и переделки съели всю «экономию»? Были ли конструктивные или инженерные моменты, которые в типовом проекте оказались слабо проработаны: узлы, утепление, вентиляция, отопление, привязка к климату? Приходилось ли подключать отдельного конструктора/инженера, чтобы довести проект до ума? Как типовой проект «сел» на конкретный участок: не оказалось ли, что окна смотрят в забор соседа, терраса всегда в тени, а подъезд неудобен? Рассматривали ли вы несколько вариантов ориентации дома на участке, или привязка прошла по принципу «как получится»? Те, кто делал индивидуальный проект с нуля, действительно почувствовали разницу в удобстве и качестве планировок по сравнению с типовыми? Или в реальности всё упирается больше в качество строительства, чем в «эксклюзивность» проекта? С юридической и технической стороны: были ли сложности с согласованием, экспертизой, привязкой типового проекта к местным нормам и условиям? Или типовой проект помог пройти эти этапы быстрее? Если вернуться назад, что бы вы выбрали сейчас: снова типовой проект, но более тщательно подобранный, или индивидуальную разработку под свой участок и образ жизни? Что бы посоветовали тем, кто только в начале пути?
Буду признателен за конкретные примеры: какой проект (площадь, этажность, материал стен) вы взяли за основу, насколько сильно его переделали и какие плюсы/минусы типового решения проявились после нескольких лет проживания.