Выбор фундамента по отчету геологии

[сергей78 сергей78 неактивный пользователь форума, который редко посещает платформу, участвует в обсуждениях и делится советами]

Добрый день! Планирую построить одноэтажный дом из газоблока D400 (115 м²). По геологии участка есть отчёт (прилагаю), но до конца не уверен в выборе фундамента. Регион - Красноярский край (промерзание до 2,5 м, морозы до -40°C).
Ситуация:
Типовой проект предполагает ленточный фундамент и деревянные лаги, но я хочу заменить перекрытие на монолитную плиту. Консультанты одной фирмы, не глядя на геологию, предложили дорогой ленточный фундамент с заливными сваями и плитой. У соседей разные фундаменты: кто-то на забивных сваях (всё нормально), а у соседа через дорогу дом из керамоблоков на плитном фундаменте (был выложен дорожными плитами и залит 30 см бетоном) весной пошёл трещинами, возможно, под снос.
Мои вопросы:

1. Подходят ли условия по геологии (см. отчёт) для строительства? Или лучше не рисковать?
2. Если условия нормальные, то какой ленточный фундамент сделать (ширина, глубина заложения)? Нужны ли ему сваи в моём случае?
3. Чем и как его правильно утеплить?

Очень нужен совет разбирающихся людей, чтобы не повторить печальный опыт соседа. Спасибо!

 

[Тим Тим неактивный пользователь форума, который редко посещает платформу, участвует в обсуждениях и делится советами]

1 нет не подходит
2 если лаги меняются, то лучше сделать фундамент - плиту ребрами вниз
3 утеплять цоколь, отмостку, толщину рассчитать, сделать дренаж по периметру чтобы убирать верховодку, террасу придется оторвать от дома или бока и верх террасы тоже утеплять

 

[сергей78 сергей78 неактивный пользователь форума, который редко посещает платформу, участвует в обсуждениях и делится советами]

Спасибо , очень помогли

 

[mak36 mak36 неактивный пользователь форума, который редко посещает платформу, участвует в обсуждениях и делится советами]

Подходят ли условия по геологии (см. отчёт) для строительства? Или лучше не рисковать?

Нет. Согласен с человеком выше