Баня своими руками поэтапно: с чего начинать, какой материал выбрать и на чём точно нельзя экономить?

[Анархия Анархия неактивный пользователь форума, который редко посещает платформу, участвует в обсуждениях и делится советами]

Давно мечтаю о собственной бане на участке, но хочу строить своими руками, максимум с частичной помощью специалистов на отдельных этапах (фундамент, электрика, печь). Проштудировал кучу роликов и статей, но в голове уже каша: каждый «эксперт» предлагает свой идеальный вариант, материалы разные, узлы разные, а хочется понять это всё не в теории, а опираясь на реальный опыт.
Исходные данные:
Участок обычный, грунт неоднородный: местами суглинок, местами вперемешку с песком, весной есть небольшой подъём грунтовых вод. Баня планируется для семьи и пары гостей, не «коммерческая». Хотелось бы классический набор: парилка, моечная, небольшой предбанник/комната отдыха, возможно, маленькая терраса. Размер вижу примерно в пределах 4×4, 4×5 или 5×5 м, чтобы и не слишком дорого, и не тесно.
Главная цель - сделать баню один раз и надолго, а не переделывать каждые 5-7 лет. При этом бюджет ограничен, поэтому «золотых» решений не ищу, интересуют разумные компромиссы: где можно сэкономить без вреда, а где экономия вылезет боком.
Вопросы, по которым очень нужен ваш опыт.

1. С чего реально начинать проект бани своими руками?
   Понимаю, что «с проекта», но на практике как лучше:
   сначала определиться с размерами и планировкой,
   потом выбирать материал стен,
   или сразу отталкиваться от выбранной технологии (каркас, брус, блок, кирпич)?
   Стоит ли заказывать полноценный проект или достаточно эскиза с продуманной планировкой и узлами, опираясь на типовые схемы?
2. Какой материал для стен оказался оптимальным именно для «самостроя»?
   Очень интересно, что вы выбрали и почему:
   каркасная баня (быстро, относительно дёшево, но много узлов по утеплению и пароизоляции);
   брус (тёплый, «по-русски», но усадка, трещины, обработка);
   газобетон/пеноблок (ровные стены, но нужен грамотный утеплитель и отделка);
   кирпич/блок + утепление (долго, тяжело, но капитально).
   Насколько сложно строить выбранный вариант своими руками: реально ли одному-двум людям или без бригады даже не стоит соваться?
3. Фундамент под баню: где разумный минимум, а где экономия уже опасна?
   Очень разные мнения по поводу:
   мелкозаглублённая лента; столбчатый фундамент; сваи (винтовые или железобетонные); заливная плита.
   Что выбрали вы, с учётом того, что баня - не огромный дом, но и не сарай? Были ли какие-то проблемы через 3-5 лет эксплуатации: трещины, перекосы, отрыв пристроенной террасы?
4. Перекрытия, полы и слив: на что обратить внимание при строительстве своими руками?
   Какой пол по практике оказался удачнее: деревянный протекающий, деревянный по лагам с гидроизоляцией и сливом, бетон + плитка, комбинированный?
   Как вы организовали слив в моечной и парилке: в один трап или несколько, с поддоном или просто уклон пола?
   Не было ли проблем с запахом из слива, замерзанием, сыростью под полом?
5. Печь и дымоход в бане «своими руками».
   Устанавливали печь сами или приглашали печника?
   Как решали вопрос с пожарной безопасностью: отступы, экраны, проход через перекрытие и кровлю?
   Какие ошибки (свои или чужие) видели в банях, которые точно не стали бы повторять?
6. Утепление, пароизоляция и вентиляция.
   Особенно интересно по каркасным и комбинированным баням:
   каким материалом утепляли стены и потолок (минвата, базальт, ЭППС, что-то ещё);
   как делали пароизоляцию в парилке и моечной;
   как организовали вентиляцию, чтобы и пар был «правильный», и грибок не заводился, и зимой не продувало.
   Что оказалось критически важным, а на что можно было бы потратить меньше сил и денег?
7. Планировка и размеры помещений «по факту жизни».
   Очень часто слышу, что либо делали слишком маленькую парилку, либо слишком большую комнату отдыха, либо забыли про нормальную моечную.
   Какие размеры парилки, моечной и предбанника/комнаты отдыха у вас в итоге и хватает ли их?
   Что бы изменили в планировке, если бы строили снова: расширили/сузили, поменяли местами, добавили отдельный вход/выход, санузел, дровник?
8. Инженерка: вода, канализация, электричество.
   Водоснабжение: бак, колодец, скважина, подвод от дома, летний/зимний вариант?
   Канализация: отдельный сливной колодец, септик, вывод в общую систему?
   Электрика: делали проводку сами или приглашали специалиста, как защитили от влаги и высокой температуры?
   Какие решения оказались удачными, а что потом переделывали?
9. Типичные ошибки при строительстве бани своими руками.
   Очень хочется заранее знать, о чём обычно жалеют:
   неправильно выбрано место на участке (ветер, роза ветров, расстояние до дома/соседей);
   плохая гидроизоляция фундамента и стен;
   недостаточное утепление и «зимний» режим бани;
   неудачная привязка к существующим постройкам.
10. Что бы вы сделали иначе, имея сегодняшний опыт.
    Выбрали бы другой материал стен?
    Перенесли бы баню в другое место на участке?
    Сразу заложили бы больше площади/террасу/отдельный санузел?
    На чём точно не стали бы экономить (фундамент, печь, утепление), а где можно спокойно взять бюджетный вариант?

Буду очень благодарен за подробные ответы, схемы, фото ваших бань, реальные размеры, конструктивные решения по фундаменту, стенам, полам и печи. Хочется не просто «собрать коробку», а сделать баню, в которой будет приятно париться много лет, и при этом понимать, что каждое решение принял осознанно, а не потому, что «так сказали в рекламе» или «так у соседа».