Этапы, затраты на строительство одноэтажного дома 150 кв. м 2020-2022(Мой опыт)

[РусАминов РусАминов неактивный пользователь форума, который редко посещает платформу, участвует в обсуждениях и делится советами]

Привет всем.

Мне 24 года. Муж своей жене и отец своему сыну. Работаю на себя (ИП), доход вроде нормальный и растёт. Встал вопрос: пора строиться. Надоело снимать, да и для семьи хочется что-то своё, стабильное.

Причины простые:

1. Уже 3 года платим за съём - выходит по 8500 в месяц, а это почти 100 тысяч в год. Просто отдаём деньги в никуда.
2. Квартира по наследству на двоих, жить там всей семьёй не вариант. После делёжки моей доли будет около миллиона.
3. Хочется, чтобы сын рос не в бетонной коробке, а на свежем воздухе. Частный дом - это другое качество жизни.
4. Стройка - хороший способ не тратить деньги на всякую фигню.

План примерно такой:

1. Июнь 2020 - покупка участка (7-8 соток).
Бюджет до 900 тыс, деньги есть.
Вопрос: на что смотреть при выборе? Электричество рядом? Грунт? Соседи?

2. Август 2020 - фундамент под дом.
Дом хочу где-то 150 м2. По грубым прикидкам - 500 тыс на материалы и работу.
Норм цифра вообще? Или сейчас всё дороже?

Также думаю про гараж и баню.
Вопрос: лучше это всё на один фундамент сразу или отдельно? Кто как делал? Читал, что баню лучше отдельно - из-за пожароопасности.

2.1 Вода - что дешевле: скважина или подключение?
2.2 Электричество - сколько сейчас стоит подключиться?

3. Осень-зима - перерыв.
Копим дальше. Готовим проект.

4. Июнь 2021 - коробка дома.
Вопрос: из чего лучше строить - газобетон, шлакоблок, кирпич?
Хочу облицовку кирпичом. Сколько по деньгам выйдет на 150 м2?
5. Август 2021 - крыша.
5.1 Окна - планирую пластиковые, примерно 8 штук по 15 тыс = 120 тыс.
5.2 Газ - кто подключал недавно, сколько вышло?

В сумме на коробку и крышу думаю уйдёт до 1 млн.

6. Сентябрь 2021 - весна 2022 - внутренняя отделка.
Шпаклёвка, обои, потолки, сантехника, полы, кухня и прочее.
Планирую около 1 миллиона

7. Май 2022 - переезд.
Тут затрат не предвидится, кроме нервов

8. Лето 2022 - баня и гараж.
Хочу нормальную баню и тёплый гараж
Бюджет на всё - около 400 тыс


9. Июнь 2022 - участок.
Привезти плодородку, посадить яблони, виноград, сделать газон.
Ориентир - 60 тыс.

10. Август 2022 - забор.
Хочу кирпичный по периметру.
Прикинул - 80 тыс, но может и больше, если делать по уму.

---

Вопрос ко всем, кто уже прошёл через это:
Как лучше всё распланировать по времени и деньгам?
Где можно сэкономить, а где лучше не жмотиться?
Буду рад любым советам от бывалых.