Какой проект каркасного дома выбрать для семьи с ограниченным бюджетом и участком сложной формы?

[ArchiMax ArchiMax неактивный пользователь форума, который редко посещает платформу, участвует в обсуждениях и делится советами]

Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Нужен совет тех, кто уже прошёл путь от выбора проекта каркасного дома до реальной постройки и проживания. Ситуация такая: есть участок, есть примерное понимание, какой дом хочется, но когда начинаешь смотреть проекты каркасных домов, глаза разбегаются. В итоге боюсь ошибиться на этапе выбора планировки и размеров.

Исходные данные:
Участок 8-10 соток, форма не идеальная: вытянутый, есть небольшой уклон, плюс уже стоят хозпостройки.
Дом нужен для семьи: 2 взрослых и 1-2 ребёнка.
Планируется круглогодичное проживание, не дача выходного дня.
Бюджет ограниченный, строить планируем поэтапно, часть работ возможно своими силами, часть с привлечением бригады.

По задумке хочется:
Каркасный дом размером примерно 8×8 или 8×9, возможно с мансардой.
Обязательно: кухня-гостиная, 2-3 спальни, небольшой кабинет или уголок под рабочее место.
Котельная/техпомещение, чтобы не городить котёл в кухне.
Санузел на первом этаже обязательно, второй - по возможности.
Желательно терраса или хотя бы небольшое крыльцо, где можно летом посидеть.

Начал смотреть типовые проекты каркасных домов - одноэтажные, с мансардой, 6×6, 7×9, 8×10 и т. д. Везде свои плюсы и минусы, и я уже запутался, что важнее.
Вот какие вопросы у меня возникают:

1. Одноэтажный или с мансардой?
   С одной стороны, одноэтажник проще, меньше лестниц, удобнее для жизни. С другой - площадь участка не резиновая, и мансарда даёт больше полезного пространства без сильного увеличения пятна застройки. Как на практике: если бы строили снова, что бы выбрали - один этаж или мансарду?
2. Оптимальные размеры дома.
   Часто пишут про “золотую середину” - 8×8, 8×9, 9×9. Реально ли комфортно разместиться семье в доме 8×8 с мансардой или лучше сразу смотреть на что-то побольше? Где тот предел, когда увеличение размеров сильно удорожает строительство, но не даёт ощутимого прироста удобства?
3. Планировка.
   Какие планировочные решения у вас в каркасных домах оказались удачными, а какие - ошибочными?
   Открытая кухня-гостиная или отдельная кухня?
   Нужно ли обязательно делать отдельную гардеробную/кладовую?
   Где лучше размещать санузел(ы), чтобы не жалеть потом?
4. Техпомещения.
   Насколько критично иметь отдельную котельную/техкомнату в каркасном доме? Часто в проектах это “съедает” полезные метры, но потом все пишут, что без нормального техпомещения жить неудобно. Как вы решали этот вопрос?
5. Типовой проект или индивидуальный?
   Стоит ли заказывать индивидуальный проект под свой участок и свои потребности, или можно взять типовой и слегка его адаптировать? Интересует не только цена проекта, но и удобство строительства, наличие узлов, спецификаций, расчетов.
6. Ошибки при выборе проекта.
   О чем чаще всего жалеют люди, уже живущие в каркасном доме?
   Недостаток площадей?
   Неудобная планировка?
   Нет места для хранения?
   Пожалели, что сэкономили/переплатили за какие-то решения?
7. Реальные примеры.
   Если не сложно, напишите, какой у вас:
   - размер дома (например, 8×8, 8×10 и т. д.),
   - сколько этажей/мансарда,
   - сколько человек живет,
   - что бы вы изменили в проекте, если бы строили заново.

Очень не хочется выбрать красивую картинку, а потом понимать, что дом неудобный для жизни или слишком дорогой в реализации. Хочется проект каркасного дома, который будет реально жить, а не только хорошо смотреться на планах.
Буду благодарен за любые советы, примеры ваших проектов, ссылки на удачные планировки и рекомендации по тому, с чего начать: с выбора готового проекта, общения с проектировщиком или сначала продумывать быт и размещение помещений “на бумаге”.