Крыша дома спустя время

[vechekaminy vechekaminy неактивный пользователь форума, который редко посещает платформу, участвует в обсуждениях и делится советами]

Дом стоит уже около десяти лет, крыша покрыта металлочерепицей. Все это время никаких серьезных проблем не было и честно говоря про крышу почти не вспоминал. Но недавно решил просто посмотреть состояние чердака и самой кровли и заметил несколько вещей. Некоторые саморезы начали немного ржаветь, резиновые шайбы под ними уже выглядят не такими эластичными как раньше. Плюс после одного сильного дождя увидел небольшое влажное пятно на утеплителе возле одного из примыканий.
Понимаю, что любая кровля со временем требует обслуживания, просто на этапе стройки кажется что сделал и забыл на десятки лет. Теперь думаю, возможно стоит периодически осматривать крышу и менять какие то элементы пока проблема небольшая. У кого дому уже много лет - проверяете ли вы состояние кровли, приходилось ли менять саморезы или что-то подправлять со временем?