Проект дома у пруда

[Планер2025 Планер2025 неактивный пользователь форума, который редко посещает платформу, участвует в обсуждениях и делится советами]

Привет всем. Очень хочу спроектировать дом у пруда, но чем больше изучаю тему, тем больше возникает вопросов. Возможно, здесь есть те, кто уже построил дом рядом с водой и сможет поделиться своим опытом и фотографиями. Участок у меня с небольшим естественным водоёмом, берега пологие, место красивое, но я переживаю из-за влажности, грунта и возможных подтоплений. Как правильно рассчитать безопасное расстояние до берега, чтобы дом не страдал от сырости или подмывания? Нужно ли обязательно делать дренаж по периметру, и если да, то какой вариант надёжнее - открытый или закрытый? Какой тип фундамента лучше выбрать на влажной почве: плиту, сваи или мелкозаглублённую ленту? Влияет ли близость воды на срок службы утеплителя и инженерных коммуникаций, особенно если планировать подземный ввод электричества и водопровода? Очень интересно, как другие решали вопрос с расположением дома относительно пруда. Стоит ли делать окна и террасу прямо на воду или лучше развернуть фасад, чтобы избежать повышенной влажности? Кто делал настил или площадку у воды, расскажите, какие материалы использовали, как защитили от гниения и насколько долговечным оказался результат. Интересует и микроклимат в доме - не становится ли внутри сыро, когда весной уровень воды поднимается? Есть ли запах влаги или конденсат, и как с этим боролись? Если кто-то делал баню или летнюю кухню ближе к берегу, интересно узнать, как они переносят такие условия. Отдельно хочу спросить про комаров - насколько они действительно досаждают летом и помогает ли защита вроде ловушек, ламп или растений, отпугивающих насекомых. Как вы решали вопрос с благоустройством: делали укрепление берега, габионы, камни, настилы или оставили всё в естественном виде? Не пожалели ли потом, если сильно изменили ландшафт и пропала природная атмосфера? И вообще, стоит ли ставить дом прямо у воды или лучше немного отступить и сделать террасу с видом на пруд? Очень хочется найти баланс между красотой, безопасностью и практичностью. Если у кого-то уже есть дом у пруда, поделитесь, пожалуйста, фотографиями и опытом, как всё выглядит спустя несколько лет и что бы вы сделали иначе, если бы начинали проект заново.