Проект коттеджа З 1527-40: Каменные дома

[SketchMan SketchMan неактивный пользователь форума, который редко посещает платформу, участвует в обсуждениях и делится советами]

Здравствуйте.
Хотелось бы услышать Ваши мнения и замечания на мои мысли.
Не хотелось бы ошибиться уже на 1 этапе.

Итак:
1. Имеется 2 участка 20х27 м и 20х22 м (граничащие между собой.)
Объединять в один их или нет пока не решил, какие из этого будут плюсы-минусы мне не понятно.
2. Хотелось бы построить дом.
Проект коттеджа З 1527-40
Проект большого двухэтажного мансардного дома с несущими стенами из газобетона. В состав помещений входят гараж на 2-3 машины, топочная с входами с улицы, гаража и холла, тамбур, два холла, гостиная с камином, два гардероба, два санузла, три спальни, билъярдная, терраса, кухня и два балкона. С мансардного этажа предумотрен доступ на чердак. Проект предназначен для постоянного комфортного проживания семьи из 4-6 человек.

Общая площадь коттеджа, м2 310.40
Жилая площадь коттеджа, м2 154.70
Тип фундаментов: ленточный, сборный ж/б
Материал наружных стен: газобетон
Перегородки: кирпич
Тип перекрытий: сборный ж/б
Тип кровли: битумная черепица
Наружная отделка стен: декоративная штукатурка
Наружная отделка цоколя: камень песчаник
Количество этажей: 1 этаж + мансарда
Вид участка:
От угла в сторону Рафа. Имеется не большой уклон. За рафом вершина этой уральской горки)

генплан и планируемое месторасположение дома

Фотография грунта участка:
Стены планирую из:
Блоки полистиролбетонные Д 500 размеры 588х380х300мм (есть и другие размеры).
Цена за куб около 3100 рублей.
Далее утеплитель, а после хотелось бы облицовочным кирпичом.
Итого стена 600 мм.
P. s. Дом необходим для проживания пока 4 человек, дальше посмотрим.
Бюджет на коробку- 2 млн. рублей +-.
По стоимости материалов и работ в нашем регионе вроде должен уложится.