Строим 5-комнатный каркасный дом сами

[АннаАрхитектор АннаАрхитектор неактивный пользователь форума, который редко посещает платформу, участвует в обсуждениях и делится советами]

Привет! Кратко о нашей стройке в Лужском районе (Ленобласть, 15 соток). Участок уже был с готовыми планами, разрешение на строительство получили быстро.
По электричеству: ждём подключения, но чтобы не зависеть от сроков, уже протянули временную линию от соседей.
О доме:

• Каркасный, 6.5х9 м + терраса.
• Фундамент сваи ТИСЭ (глубина 1.6 м, расширение 60 см). Грунт песок.
• Два этажа, высота потолков 2.5 м. Отопление печь + конвекторы.
• Внутренние стены первого этажа будут опираться на несущие, но между некоторыми зонами (A-Б и A-В) перегородок не будет.

Главный вопрос, по которому «ломаем голову»:
Как правильно сделать обвязку под балки перекрытия? Пролёты местами до 3.5 м.
Рассматриваем два варианта:

1. Сдвоенный брус 100х250 мм.
2. Три срощенные вертикально доски 50×150 мм.

Сомневаемся, где найти действительно сухой брус такого сечения. И думаем, как дополнительно усилить центральные пролёты: можно ли ставить укосины, или, может, залить промежуточные мини-сваи/кирпичные столбики?
Фундамент с запасом (12 свай), но хочется найти надёжное и разумное решение для обвязки. Посоветуйте, как быть?