Целесообразность двухэтажной бани или дом-баня?

[Анархия Анархия неактивный пользователь форума, который редко посещает платформу, участвует в обсуждениях и делится советами]

Привет всем! Стою перед выбором: строить на даче двухэтажную баню-дом (баня внизу, комната наверху) или отдельные маленькие домик и баньку.
Участок всего 8 соток, бюджет 300-500 тыс. рублей (хотелось бы и веранду вместить). Строительные компании предлагают такие «два в одном» примерно за 300 тыс., на фото смотрится неплохо.
Но сомневаюсь это реально удобно или сплошные компромиссы? Может, кто сталкивался какие подводные камни у такого решения? Или лучше всё же разделить?
Буду благодарен за совет!

 

[SketchCottage SketchCottage неактивный пользователь форума, который редко посещает платформу, участвует в обсуждениях и делится советами]

Привет всем! Стою перед выбором: строить на даче двухэтажную баню-дом (баня внизу, комната наверху) или отдельные маленькие домик и баньку.
Участок всего 8 соток, бюджет 300-500 тыс. рублей (хотелось бы и веранду вместить). Строительные компании предлагают такие «два в одном» примерно за 300 тыс., на фото смотрится неплохо.
Но сомневаюсь это реально удобно или сплошные компромиссы? Может, кто сталкивался какие подводные камни у такого решения? Или лучше всё же разделить?
Буду благодарен за совет!

Лично я считаю, что делать над баней жилую комнату вместо нормального вентилируемого чердака это не самая удачная идея. Риски с пароизоляцией всегда есть, и даже небольшая ошибка может привести к большим проблемам с перекрытием и сыростью в самой бане.
Что касается бюджета в 300 тысяч рублей, то в такую сумму уложиться вряд ли получится. Разве что если у вас есть свои, практически бесплатные пиломатериалы. Реальная стоимость готовой одноэтажной бани (с фундаментом, отделкой и оборудованием) будет ближе к 500 тысячам, а двухэтажный вариант с комнатой сверху обойдётся минимум в два раза дороже.
Вывод: с точки зрения и денег, и надёжности, строить отдельную баню и отдельный домик проще, дешевле и качественнее. У самого похожий проект, и затраты уже перевалили за 500 тысяч один только камин стоит около сотни. Так что итоговая сумма целиком зависит от ваших запросов.