Участок в зоне санитарной охраны московских источников водоснабжения

[VitaSNT VitaSNT неактивный пользователь форума, который редко посещает платформу, участвует в обсуждениях и делится советами]

Добрый день. Хочу взять в аренду участок у Клязьминского водохранилища. Категория земли населённых пунктов, ВРИ для садоводства и огородничества. Но участок попадает в зону санитарной охраны московских источников водоснабжения (по карте метрах в 150 от водоёма).

Подскажите, смогу ли я там что-то построить и в перспективе оформить участок в собственность?