Жилая пристройка, прошу совета, критики

[TatyanaGrenkova TatyanaGrenkova неактивный пользователь форума, который редко посещает платформу, участвует в обсуждениях и делится советами]

Привет всем! Решила завести отдельную тему про расширение нашей баньки-домика может, кому-то пригодится наш опыт: кто-то посмотрит и подумает "так делать не стоит", а кто-то, наоборот, возьмёт на заметку.
Итак, всё началось в 2015 году: мы построили баню 6×6 из профилированного бруса самый типовой проект на 8 сотках. План был такой: для начала баня, а потом когда-нибудь дом… Но, как водится, временное оказалось вполне постоянным Потом пришёл кризис, пересчитали бюджет и решили: проще и выгоднее достроить баню и превратить её в полноценный дом для круглогодичного проживания. Так и сделали весной 2018 года. Лично мне итог нравится получилось аккуратно и уютно: на первом этаже комната, на втором мансарда.
Что переделали:
– На первом этаже убрали старую террасу, на её месте теперь кухня, коридорчик и санузел, плюс добавили ещё одну комнату и новую террасу по фасаду.
– На втором перенесли лестницу, появилась вторая комната.
Чертежи я рисовала сама в программке, поэтому они довольно условные .
Каркасный пристрой делала бригада, с утеплением под зиму. Всё заняло около двух месяцев мы остались довольны. Сейчас наш домик выглядит уже совсем по-другому.
Казалось бы живи и радуйся! Но под самый Новый 2019 год наш сосед решил продавать участок, который граничит с нами по задней стороне. 8 соток, пустой, ничем не застроен. И меня прямо-таки засосала мысль: а что, если купить?
Мечта заиграла красками снести заднюю стену забора, объединить участки, и теперь наш дом будет стоять посередине, а не у самого края. Красота же! А если из новой части будет вид, то логично сделать и выход туда... И пошло-поехало идеи, эскизы, фантазии!
Пару недель я «доставала» мужа с рассказами, он сначала сопротивлялся (мы только закончили стройку, а дел ещё куча). Но потом всё-таки сдался и аккурат на Крещение мы стали владельцами второго участка!
Весной я уже было собиралась браться за освоение, но решили сначала доделать все недоделки на старом участке этим и занимались всё лето. Зато эскизы рисовать никто не запрещал
Планирую пристройку с обратной стороны дома: там будет столовая с выходом на новый участок и гостевая комната. Если честно, пока внешний вид не особо нравится — получается, как будто дом с крыльями. Второй этаж расширять не будем, это уже слишком по бюджету. Но я понимаю, что тогда потолок в пристройке будет ещё ниже (сейчас 2,35, а станет, наверное, и того меньше).
Так что с удовольствием приму любые идеи и критику.

 

[Kolyan77 Kolyan77 неактивный пользователь форума, который редко посещает платформу, участвует в обсуждениях и делится советами]

Хорошая история, читается на одном дыхании . Видно, что подход у вас вдумчивый и всё продумано по мере сил и бюджета.
По поводу пристройки ,идея с гостевой и выходом на новый участок абсолютно здравая. Только имейте в виду: если потолок будет ниже 2,3 м, то визуально он «давит», особенно в небольшой комнате. Лучше чуть уменьшить уклон крыши, но выиграть эти 10–15 см по высоте — разница чувствуется.
И ещё момент,при таких планировках важно, чтобы пристройка не выглядела «прилепленной сбоку». Можно сделать небольшой архитектурный акцент — уголок, вынос кровли, другое оформление фасада (цвет, наличники). Тогда дом будет смотреться цельно, а не как баня с крыльями.
В остальном всё правильно: развивать существующий дом гораздо логичнее, чем начинать всё заново. Вы молодцы, что не боитесь дорабатывать и искать решения

 

[ArchiMax ArchiMax неактивный пользователь форума, который редко посещает платформу, участвует в обсуждениях и делится советами]

Приветствую! с огромным интересом прочитал вашу историю. Вы молодец, какой масштабный проект реализовали! Прямо вдохновляющая история для многих дачников, которые думают о расширении.
Насчёт вашего плана с пристройкой "с обратной стороны":

Вы абсолютно правы, что беспокоитесь о внешнем виде ("дом с крыльями") и высоте потолков.
Вот моё предложение, которое, возможно, позволит убить двух зайцев и площадь увеличить, и эстетику сохранить, и с потолками не проиграть.
А что, если пристройку сделать не "вширь", а "вглубь"?

1. Отказаться от идеи одноэтажной пристройки по всей длине стены. Вместо этого пристроить двухэтажный объём, но компактный, например, 4х4 или 5х5 метров. Он будет не "крылом", а скорее выступом от основного здания.
2. На первом этаже этого выступа ваша столовая с панорамным выходом на новый участок. Поскольку это не низкая пристройка, а полноценный первый этаж, вы сохраните высоту потолков 2.5+ метра.
3. А на втором этаже над столовой гостевая комната. И вот тут главный фокус! Чтобы не делать "крылья", соедините эту новую гостевую комнату со старым домом застеклённым галерейным переходом по внешней стене. Это решит несколько проблем:
   • Эстетика: Дом будет выглядеть целостно и сложно, а не как простая "коробка с крыльями". Появится архитектурный объем.
   • Потолки: В основной пристройке они останутся высокими.
   • Свет: Галерея будет очень светлой.
   • Отделка: Такой переход можно красиво обыграть, сделав его "воздушным" из большого стекла и тонкого профиля.

Что это даёт в итоге:

• Вы получаете и столовую с выходом в сад, и гостевую комнату.
• Сохраняете достойные потолки и не превращаете дом в приземистое строение.
• Архитектура становится интереснее, появляется "изюминка".
• Визуально дом будет "смотреть" на новый участок всем своим фасадом, а не просто "обрастать" сбоку.

Конечно, это чуть более сложное и, возможно, дорогое решение, чем простая одноэтажная пристройка. Но оно того стоит, поверьте опыту. Вы уже проделали огромный путь, и эта финальная точка должна быть не просто функциональной, а по-настоящему красивой.

В любом случае, вы большая умница! Такие проекты всегда вдохновляют. Удачи вам в реализации, какой бы путь вы ни выбрали! С удовольствием посмотрю на результат.